危情夺爱 by 悬泉(上)(5)

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危情夺爱 by 悬泉(上)(5)
·“10个,才两天,这个结果……”傅笑寒脸上浮起一抹粉色,“实话说,远远超出我的预期·”·后视镜中,停车场中的人群仍然黑压压的,好像在采访南湘集团的代表,纪绍辉笑道:“这是我们应得的”·商务奔驰飞速驶出长沙最高级的会务中心。
“纪绍辉,在会场的时候,我比任何人都紧张·如果没有你,我都不敢相信,眼前这个结果是博宇所获的·”傅笑寒突然按住纪绍辉的手背,声音饱含胜利的兴奋。
纪绍辉身形一征,轻瞥一眼两只交叠的手,转过头,道:“我早就知道你比我们谁都紧张·”·纪绍辉低下头,一根一根指头掰开傅笑寒的手心,昏暗的车厢内,一切物体隐藏在黑暗中,唯有一双晶亮的眼睛,里面盛满无限、温润的光泽。
“小何,开灯”纪绍辉对司机道··话声一落,车内弥漫着橘色的光线,照亮一只光洁干净的掌心,只不过上面全是指甲嵌进血肉后留下的乌青痕迹。
傅笑寒立即回神,立刻缩回手··“如果南湘集团的代表,他们的手掌都跟你的一样,我们怎么能轻而易举夺标呢”·南湘的实力不容小觑,可他们过于轻敌,南湘集团是湘土之上房地产界的龙头老大,他们的地产资源无人能及,他们的人脉网络庞大坚实,对比之下,博宇地产只是一个成立仅仅半年的小型地产公司。
所有人都觉得竞标结果毫无悬念,赢家非南湘莫属·南湘被自负与骄傲蒙蔽双眼,所以,南湘标书中的设计方案表面看着完美无缺,但本质毫无亮点,利润分配更没有揣摩出政府的心思。
反观纪绍辉,只抓住政府缺钱一点,在利润分配上处处为长沙地铁考虑,甚至提出项目建成后,博宇前三年赚取的利润,与市政府四六分成,作为地铁后期建设的储备资金。
博宇舍弃小我赢得了评委的好感,事实证明,这是实实在在的明智之举,再加上博宇有过做大型项目的经验,在长沙推出的楼盘都属上流,最后的结果,博宇不想中标都是难事。
第三日,博宇地产竞争的标包共有4个,前3个标包的竞标过程,两人轻松自如,发挥出色,如愿以偿拿到博宇中意的土地物业··但是竞投第4个标包,有个评委突然提问:“博宇地产的名声好像不太好,之前被查出打虚假广告、哄抬房价。”
此话一出,所有评委面露疑色,不少人甚至交头接耳地小声议论··会场渐渐失去秩序,议论声嗡嗡作响,傅笑寒的脸色骤然变黑··5分钟过去了,离述标结束还有3分钟。
“没错,您说的是事实·”纪绍辉看到评委们讨论地差不多了,突然插声··“在这里,我不想辩解什么·但这个事实,只是诸位表面看到的,仅凭一家之词,毫无根据。
大家可以打开标书,翻到第一部分的企业介绍·”·“标书上面有数据统计,博宇开发的楼盘供不应求,比如说宁街花园空中别墅一期,仅预售期,我们的100套高级复式楼全部售罄。
既然我们的楼盘市场反响如此热烈,就证明我们得到了市场与消费者的认可,又怎么会有哄抬价格这种说法”·“再说说博宇开发的楼盘质量。
我们公司合作的设计商,随便说出一个,都在国际享誉盛名·住宅区的配套建设,一花一草,一砖一瓦都能体博宇的用心与服务理念·博宇现在还在筹备物业公司,并邀请了龙城市赫赫有名的宏业地产入股,引进沿海地区一流、先进的物业管理与服务,这些成绩与举措,在整个长沙或许都是前所未有的。”
宏业入股傅笑寒震惊万分,直直瞪着纪绍辉··纪绍辉不动声色的轻扬唇角,心里觉得傅笑寒的反应搞笑又有趣。
昨晚,他彻夜思索,他名下已经确定在长沙有10处大型物业,这段时间他也观察过长沙的地产市场,早就有在长沙投资一家物业公司的想法,公司兼营广告宣传、楼盘代理销售、市场中介服务等等,这些第三方服务在华中地区还未兴起,前景光明、广阔。
“宏业集团”那位说博宇有黑历史的评委低声疑问··懂行的评委附和:“这家公司在沿海富有名望,如果这种一流的公司能来长沙投资服务,对咱市的房地产业发展定能起到积极的推动作用。”
纪绍辉淡然一笑,合起手中的资料,做了一个煽情的结尾:“人无完人、金无赤足,博宇的过去不代表长沙的未来,既然我们敢提出一切都让利于长沙地铁,就不怕这些子虚乌有的流言蜚语,还希望诸位领导亲自来公司考察,我们永远欢迎。”
黑历史评委哑口无言,神游了一会儿,脸上露出满意的笑容··博宇地产有惊无险获得今日的第4个标包··有了媒体围堵的前车之鉴,会议结束后,傅笑寒与纪绍辉没有立刻去停车场,两人直奔会议中心的顶楼,打算吹吹风、晒晒太阳。
远方的天色绯红一片,偶尔掠过一群鸣声悦耳的飞鸽,傍晚的红日金芒万丈,照耀着天台上两个高大修长的男人··“明天还有2个标包,我看了竞标对手的名单,博宇应该没有大问题。”
“纪绍辉……”傅笑寒走到纪绍辉身后,低声呼唤纪绍辉的名字··“嗯,怎么了”纪绍辉缓缓应声,但没有回头,微眯起茶色的眸子,安静地享受难得的惬意。
“没什么”傅笑寒越过纪绍辉,两从并排扶着天台的栏杆,中间隔着几米远的距离··一分一秒,一秒一分,时间悄无声的轮回,沉溺于柔美的暮光与遥远的风声中,融进两人的心间,然后消失不见。
“有话就说·”纪绍辉嗤声道··“你真的会来长沙发展……”傅笑寒小声地问··“试一试吧,我本来计划在武汉投资,可那里也就凑合,还不如挑个自己喜欢、又能赚大钱的地方。”
纪绍辉用沧桑的语气叹息道,然后解开领口,凉风立刻灌进他的衣服··“你看看这座年轻美丽的城市,生机勃勃,我闭上眼睛,都能感受到她蕴含的无限商机。”
“又是钱……”傅笑寒故意嫌弃道,表情却无比认真,“明天投标结束后,我给你一个惊喜·”·“明天”纪绍辉侧着头,“我买了早上回龙城的机票。”
“早上的机票,纪绍辉,你要走”傅笑寒着急地说,他没有发现,这声急切的疑问究竟包含什么情感··“最后两个标包,我相信你”·“相信呵呵,纪绍辉,我傅笑寒不稀罕你的相信。”
傅笑寒冷冷地笑,几步走到纪绍辉面前··“我又不是再不回来·只不过公司刚好有些事而已,所以要早走·”·“如果你不在,万一落标了呢”傅笑寒眼神晶亮,用力地注视着纪绍辉的脸。
“落标落标的话,我会小看你的·”·傅笑寒不歪了歪唇角,“那你什么时候回来”·“很快你可以把惊喜提前给我呗。”
傅笑寒扬起眉峰,“错过了就没有了,除非你明天别走·”·业界精英·“切,那就算了·”纪绍辉逆光倚靠在栏杆上,笑道:“走吧,人都散光了,再不走,司机该着急了。”
“好,既然你要先走,今天晚上你得满足我一个要求·”·莫名奇妙,纪绍辉感到头皮发麻、心惊肉跳,“什么要求”·傅笑寒凑到男人的耳边,低沉的声音渗进男人耳后敏感的皮肤中,“到时候你自然会知道”·说完,傅笑寒给纪绍辉留下一个潇洒的背影,先离开天台。
···业界精英文案·八岁失去双亲,十二岁流浪街头,十五岁背井离乡到繁华都市艰辛打拼,纪绍辉历尽坎坷、饱尝血泪,从一文不值的无名小卒到小有成就的商界新秀,他鲜少向外人提起这段酸甜苦辣的奋斗往事。
傅笑寒,阴狠毒辣的豪门之子,龙城人尽皆知的“玉面阎王”·他看不起纪绍辉,却三番五次被纪绍辉戏弄于鼓掌·阴差阳错,两人被迫站在同一战线;同枕异梦,纪绍辉在他眼中不过是个微不足道的泄|欲|床|伴。
商场如战场,成王败寇,荣耀阴谋,天堂与地狱,只有一步之遥……·CP:阴狠霸道总裁攻VS上进温和大叔受·文案坑又作,一句话简(PAI)介(LEI):披着商战外衣的强强狗血文,年下、强制爱、适量金手指、虐>甜、1V1。
PS作者半科班出身,有些商业知识不够完备,写的不当之处还请指出,考据党勿拍·↑↑↑↑↑↑谢谢鳗鱼妹纸帮俺做的封面,超级喜欢~~希望大家能点进俺的专栏,里面还有其它文哦:·内容标签: 业界精英·搜索关键字:主角:纪绍辉,傅笑寒 ┃ 配角:傅琰,傅融,夏如笙 ┃ 其它:悬泉,强制爱,商战·==================·☆、第一章·帝豪大酒店,富丽堂皇的会议大厅,一场疯狂刺激的土地拍卖会已经进入白热化阶段。
“现在,我们开始公开竞拍第666号土地,666号土地位于新区华夏广场西侧,复兴路与故里路的交叉口,面积756平方米,商业用途,拍卖起叫价3000万,加价幅度100万,各位竞买人按规定方式竞价,最高价者为竞得人。”
职业拍卖师黃小梦穿着绣着青龙暗纹的金黄色旗袍,妆容精致,气质优雅,她微笑着环顾台下表情各异的竞买人,666号地是今天拍卖会的重头戏,因此她刻意清了清嗓子,高声道:“好了,666号土地的竞拍正式开始。”
·“77号,3100万·”·“568号,3200万·”·“88号,3300万·”·“77号,3300万。”
666号土地的竞争十分激烈,不到五分钟,价格已被叫至7900万··拍卖师应接不暇地报念价格,拍卖台后的土地商闭目养神,神情怡然自得,似乎7900万这个价格还没有达到他的理想要求。
“77号,8000万·”拍卖师面含微笑,别有深意地看了77号竞买人——傅氏寰宇集团··8000万,一个价格坎,如果她的猜测没错,在念出寰宇集团加价后8000万的疯狂数字,会场90%的开发商都会自觉推出这场激烈残酷的价格战役。
8000万,又引起台下的竞买方交头接耳,议论纷纷··“李经理,您猜猜,这块地能叫到这个数”一个穿灰色西服的开发商伸出食指,摆了一个“1”的造型。
“1亿”邻座的伙伴问··“嗯,成为今年业内第一块市价过亿的土地·“呵呵,这还真不好说。
不过可以肯定的是,如果寰宇拍到这块地,他们公司的股票又得疯涨一段时间,这吸血的资本家啊·”话还没说完,77号竞买人又叫出让一众开发商望而莫及的9000万“天价”。
******·傅氏寰宇集团,龙城最神秘的资本帝国,垄断了龙城的餐饮、住宿、娱乐等服务行业,商圈内无人不知、无人不晓·虽然寰宇投资房地产行业的时间不长,但凭借雄厚的资本和勃勃的野心,寰宇集团仅仅用了两年时间,就趁着龙城的“炒房热”跻身至业内的金字塔顶端的几大猎头之一。
这场大型土地拍卖会邀请的地产开发商数理不下百位,虽然公司数量不少,但随着666号地价格不断的疯狂攀升,主动放弃竞价的地产公司越来越多,9000多万,快突破8个零,这不是一笔小数目,足够开发五环外的3个小楼盘,盖10幢高档住宅楼,买500套两室一厅的商品房……·虽然666号地位于市区核心地带,蕴含巨大的商业开发潜力,但要拿下这块土地,大多数小型开发商心有余而力不足,他们没有金钱与魄力去吞下这块巨型蛋糕,就算拿下这块土地,能不能最大化开发666号土地也是个未知数,小公司们只能遗憾地放下手中的叫价牌,观看现场剩余十来家公司的终极较量。
中小公司是拍卖会的绿叶与陪衬,只有像77号傅氏那种的大型公司才有资格参加一掷千金的价格角逐战··其他几个对666号土地兴趣浓厚的地产公司,地位及综合实力都在排在业内前十,资产雄厚,人脉宽广,随便指出一家公司,都有可圈可点、影响行业发展的代表项目。
但凡事都有例外——·“105号,9100万·”拍卖师看着105号的叫价牌,略微低头,用斜光在资料簿里查找105号竞买人的背景··“啊,105号第一次叫价啊”一个小有名气的开发商发出惊叹。
“会不会是这位哥们儿搞错了,把叫价牌举错了吧这哥们儿之前一次价都没有加过,而且看他的号数排的那么后,估计是家小型的开发商吧。”
同伴附和道··不止小声说话的这两位反应如此,在场大部分竞买人都面露疑光,四处搜寻半路杀出的程咬金——105号竞买人,暗地打听105究竟为何方神圣。
一块比足球场大不了多少的土地价格超过9000万,在2001年的龙城并不多见,保守派的几个地产公司犹豫片刻后,再没有举起叫价牌,他们的沉默代表他们已经放弃了666号土地,为一块地,公司得承担巨大的投资风险与机会成本,不值得。
“77号,9200万·”·“88号,9300号·”·“568号,9400万·”·“105号,9500万·”·105号第二次叫价了,拍卖师这次放缓语速,偷偷观察暗105号竞买人。
资料中显示,105号竞买人是一家资金、规模中等的地产公司,主营地产开发与策划,以及楼盘的销售代理项目,同时兼营工程承建,10年前注册的,做项目的资金来源单纯,70%靠银行贷款,没有外商或大型公司注资。
拍卖师混房地产这个圈子,自然对行业有所了解·10年前,上世纪90年代正是龙城第一批房地产兴起的热潮,据工商总门统计,那三年,一共有2000多家地产公司注册成立,人人都想从这个利润丰厚的行业中分一杯羹,但随着政府调控与市场残酷的淘汰,那上千家公司,存活至今日的也仅仅才十几家而已。
这个行业有巨大的诱惑,也有致命的竞争··由于105号竞买人位置离拍卖台有些远,拍卖师有些看不清竞买人的长相·远远望去,只能看到一个身穿黑色西装的男子举着一块烫金的叫价牌。
拍卖师心里十分好奇,这种规模的小公司参与竞拍,纯粹自寻死路,或恶意抬价,9500万,可以买下好几个与105号同等实力的小公司吧·不过,拍卖师转念一想,或许是105号是在扮猪吃老虎,深藏不漏呢·竞买人席位分三五九等,那些强背景大的公司全部被安排在视线开阔、最靠拍卖台的高级席位,规模小点的,没什么知名度的,就像105号,坐的离拍卖师十分远,拍卖师连人家发型、长相都看不清楚。
这时,568号鼎力地产的总经理刘大力不满地抗议:“这个105号是从哪个石头里蹦哒出来的,一开始不加价,但是却在这个节骨眼上突然冒出来,105号那傻逼玩意儿是故意捣乱的吧”·“刘总消消火,我看看竞买人参会名单哦……”秘书擦擦脸上的汗珠,“啊,找到了,在名单上排名挺后呢……105号叫宏业地产公司,好像是一家挺低调的老公司,成立有十多年了。”
“资产多少,那傻逼老总叫什么”刘大力烦躁地看着手中的叫价牌,虽然嘴上在询问105号竞买人的信息,但他的目光却不自觉瞄向77号竞买人,他此时的最大竞争对手——寰宇集团。
“姓纪,纪绍辉——”秘书又翻了一页资料,小声说,“注册资本500万·”·“纪绍辉,105号的总经理叫纪绍辉,除了数十年的项目经验与资历,他们公司并没什么特色亮点,主要开发住宅用途的楼盘,美润家园就是他们开发的。”
寰宇集团的市场总监,对身旁边的年轻男子微微弯着腰,轻声道··虽然男子和自己儿子年纪差不多大小,但市场总监的态度恭敬卑谦,丝毫不敢逾越自己的本分。
“傅总,105号的资料我们收集的不全,我现在给美芳打电话,让她立刻整理105号的资料·”·傅笑寒把目光从竞买人参会名单上收回,露出一个轻蔑的笑,一个资产才500万的小公司,跳梁小丑而已,不足挂齿。
市场总监看懂老板的神色,没再提105号的事··“继续加价·”傅笑寒低声道·助理立马举起手中的叫价牌——·拍卖师洪亮磁性的声音几乎同时响起,“77号,9600万。”
拍卖师的话还没说完,568号的刘大力已经按耐不住自动加价·刘大力加完价,紧接着又有一家公司继续加价··拍卖师的声音有些激动,拍卖价格越高,她拿的佣金提成也越多。
“568号,9900万·”·9900万,真的突破1亿了,所有的人摒住呼吸,高级会议室里的温度恰人,但很多人脸上紧张的纷纷冒出汗珠··傅笑寒勾起一个冷笑,对助理挥挥手,示意助理继续举牌。
助理举起那个渡了一层黄金的叫价牌,但拍卖师并没有叫出寰宇集团的竞买人序号··“105号,1亿——”·拍卖台下的人一片哗然,众人交头接耳,集体讨论今年第一块价格过亿的土地,在那么贵的土地上盖一幢房子,成本不斐,不管是商业还是住宅用途,消费者未必能买的起。
虽然业内人士都对今年的楼市预期很高,但楼市向来变幻莫测,万一出现个意外,小公司可能连本钱都捞不回来··风险愈来愈大,一直加价的那几个老牌地产公司,又有一家决定退出。
******·这场拍卖会前半场,各开发商出于利益考虑,都踊跃竞价;但后半场,明显是那几个顶级商业巨头的争夺博弈,买到最贵的666号地,不仅仅是因为它的开发潜力无限,更因为最贵的土地象征一种普通开发商无法触及的地位,这是业内心照不宣的规则。
龙城目前的房地产市场势均力敌,几大地产公司的综合实力旗鼓相当,但谁都想争得第一、称霸市场,成为龙城房地产行业的第一块金字招牌··568号鼎力地产的刘大力,在参加拍卖会之前已经做好了拼个你死我活的准备,虽然已经有小道消息说鼎力由于经营不善、负债累累,但刘大力显然被眼前的利益冲昏了头脑,666号地是他今年决定大干一笔的重点项目。
因此,鼎力地产是拍卖会上加价次数最多的竞买人··纪绍辉坐在最后一排,聚精会神地听着拍卖师报价·他在业内混了十年,宏业创建之初,公司欠了银行几百万贷款。
当年,纪绍辉关系好的几个朋友都觉得纪绍辉疯了,那时正值改革开放的下海热潮,随便做点小生意都能赚个百八十万的,承包工程更是利润翻倍涨,但纪绍辉却偏偏要在陌生行业里营生,除了脑子进水外,朋友们再也找不出能解释纪绍辉抽风行为的理由。
最初那两三年,由于纪绍辉的性格张扬,经验不足,他投资的几个楼盘市场反响并不算太好·直到第四年,公司的财务情况才扭亏为盈,每年的利润都在翻倍增涨,摸爬滚打中,他的人脉日益丰富,做的楼盘也越来越大、越来越多,但纪绍辉对这种得过且过的状态并不满意。
如果继续开发三环以外的小楼盘,他的宏业算已经达到了事业顶峰·只要市场积极,公司做的项目绝对不会亏本,年底的账头上稳进千万元的纯利润·他不用为吃穿发愁,每天只需和那些富商朋友混在一起,买高级别墅、买高级跑车、包养几个情人小蜜,酒池肉林,夜夜笙歌,让公司员工拿奖金拿的红光满面,心情好的时候在家乡建所希望小学,这种生活状态,肯定有不少的人羡慕。

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